Soms klopt alles aan een project: de locatie, de potentie en de samenwerking. Aan de Aalsburg in Wijchen, pal aan het Wijchens Meer, mochten wij een vrijstaande bungalow volledig renoveren. De woning ligt misschien wel op een van de allermooiste locaties van Wijchen—midden in de natuur en toch centraal—maar was van binnen en buiten nog exact zoals hij in de jaren ’70 werd opgeleverd. De opdracht? De woning compleet moderniseren, levensloopbestendig maken en de verbinding met de unieke omgeving maximaal benutten.
Samen met de architect van de klant zijn we om tafel gegaan. Onze eigen inzichten en bouwkundige ideeën werden vanaf het eerste moment enorm gewaardeerd en overgenomen. Dit vormde de basis voor een geweldig bouwtraject én een eindresultaat waar we enorm trots op zijn.
Duurzame schil en onderhoudsarme buitenkant
De buitenzijde en het dak hebben een complete metamorfose ondergaan:
Dakrenovatie: Het dak is volledig gestript, voorzien van een hoogwaardige isolatielaag die ruimschoots voldoet aan het huidige Bouwbesluit, en afgewerkt met nieuwe bitumen. De dakranden zijn strak afgewerkt met een gepoedercoate afdekkap en onderhoudsarme Rockpanel boeidelen.
Kozijnen & Lichtstraten: Alle bestaande kozijnen zijn vervangen. Er is gekozen voor slanke, onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met beglazing voor een optimale isolatiewaarde.
Gevelafwerking: De buitenzijde van de woning is rondom voorzien van strak wit stucwerk en professioneel schilderwerk. Aan de onderzijde is de gevel afgewerkt met een plint van natuursteen; de meest luxe overgang richting het stucwerk.
Open structuur en luxe interieurafwerking
Binnen is de indeling volledig opengebroken om licht en ruimte te creëren. Een zware staalconstructie vangt de dragende delen op. Om het geheel naadloos te integreren, zijn de stalen kolommen onzichtbaar weggewerkt in een op maat gemaakte roomdivider-kast. Dit deelt de ruimte op een luchtige en open manier op.
De rest van het interieur is met eenzelfde oog voor detail afgewerkt:
Installatietechniek & Comfort: De gehele onderverdieping is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. Daarnaast heeft de woning een complete revisie ondergaan qua elektra en data. Essentieel onderdeel van deze verduurzaming is de installatie van een moderne warmtepomp; geavanceerde installatietechniek die wij als Jeffrey Rossen Bouw- en Timmerbedrijf volledig in eigen beheer en met eigen expertise in huis hebben.
Deuren & Puien: Alle binnendeurkozijnen zijn vervangen door kamerhoge, stompe deuren. De storende bovenlichten van vroeger zijn hiermee verleden tijd. Richting de tuin zorgen de grote aluminium puien voor een onbelemmerd uitzicht. De overige ruimtes zijn gescheiden door maatwerk stalen look glasdeuren.
Sanitair & Keuken: Er is een luxe leefkeuken geplaatst en de badkamer is getransformeerd tot een ware wellnessruimte, compleet uitgerust met een luxe jacuzzi en een hoogwaardige afwerking. Het volledige schilderwerk binnen is uitgevoerd in de exclusieve kleuren van Eric Kusters.
Het klapstuk: De veranda en de overstek
Waar we met deze bungalow écht het verschil hebben gemaakt ten opzichte van de omliggende woningen, is de achterzijde. De unieke ligging aan het water vraagt erom om het hele jaar door buiten te kunnen genieten. We hebben daarom een royale, moderne veranda gerealiseerd die in één strakke lijn met de overhangende overstek de hoek om loopt.
Om te voorkomen dat de veranda het daglicht in de woning wegneemt, hebben we drie riante, driewandige lichtkoepels van meter geplaatst. Dit zorgt voor de perfecte lichtinval, zowel binnen als onder de overkapping. Voor extra privacy in de avonduren is aan de kopse zijde een regelbare lamellenwand geplaatst, die de bewoners naar wens kunnen sluiten.
Met deze totale metamorfose hebben we de absolute potentie van deze unieke woning op de Aalsburg benut. Het resultaat is een tijdloze, levensloopbestendige villa die perfect opgaat in de natuur aan het Wijchens Meer. Een project waarin allround vakmanschap, visie en geavanceerde techniek samenkomen!
Resultaat na verbouwing
Hoe het er eerst uitzag
